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Vente maison 173 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Orgerus (78910)

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  • 4 119 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Mélanie BAUDIN - iad

Mélanie BAUDIN - iad

163 avis
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Description

iad France - Mélanie Baudin vous propose: Proche ORGERUS - Dans une résidence sécurisée, maison mitoyenne VENDUE LOUÉE, 2 pièces, d’une surface habitable de 42m2 environ édifiée en 2013 sur une parcelle de 170m2 environ avec jardinet plein SUD et terrasse sur le devant avec accès garage de 16m2, porte motorisée et possibilité d’installer une mezzanine pour stockage et une place de stationnement.
*** Bonne rentabilité > LOUÉE 840€/mois charges comprises ***
La maison se compose comme suit :
Entrée avec placard, avec d’une part une chambre et une salle d’eau (douche/WC), un séjour lumineux de 23m2 avec cuisine américaine aménagée et équipé (frigo/congélateur, plaques).
// Chaudière gaz à condensation + panneau solaire pour l'eau chaude //
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 752285288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1873133 - Réf Superimmo : ANVXZTW08
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Caractérisques
Prix de vente : 173 000 €Prix au m² : 4 119 € / m²
Charges prévisionnelles : 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 170 m²1 Garage
Année de construction : 2013Chauffage au gaz
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 27 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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Siren : 752285288
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