Superimmo
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Vente maison 390 000 €
42 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Hyères (83400)

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  • Sous compromis
  • 9 286 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Le Roy-Barré Immobilier

Le Roy-Barré Immobilier

70 avis
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Description

SOUS COMPROMIS
Il est des maisons qui racontent une histoire. Celle-ci, édifiée en 1958 au cœur de l’Ayguade, à 150m de la plage, en fait partie. Maison de famille, elle a hébergé plusieurs générations venues passer tous ses étés, à l’ombre des pins et au rythme des baignades, des repas sur la terrasse et des soirées où l’on laissait les fenêtres grandes ouvertes pour écouter les bruits du jardin.
À travers son carrelage type granito aux motifs colorés, ses papiers peints graphiques et ses menuiseries d’origine, elle conserve intact l’esprit des vacances d’antan : celui des séjours simples et heureux, où l’on se retrouvait entre générations dans une atmosphère chaleureuse et sans artifice. Une véritable madeleine de Proust pour quiconque a connu les maisons balnéaires des années cinquante et soixante.
De plain-pied et d’une surface habitable d’environ 42 m2, la maison propose un séjour ouvrant sur une terrasse couverte, deux chambres, une salle d’eau, une cuisine ouvrant sur l’arrière du jardin, un wc séparé, et un garage de 13 m2, soit une emprise actuelle d’environ 70m2. Bien entretenue, elle pourra vous accueillir dès vos prochaines vacances : tout y est fonctionnel !
La parcelle de 337 m2, en pleine propriété et située en zone UEc (35% d’emprise possible) permet d’imaginer un agrandissement ou une surélévation pour écrire votre propre projet, toujours à 150m de la plage. La maison existante dispose d'un permis et d'une conformité.
Entre mémoire et avenir, cette maison de famille attend aujourd’hui d’écrire un nouveau chapitre.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : V10003645 - Réf Superimmo : ANVXZG34L
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 9 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 337 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1958
Séjour de 12 m²1 salle d'eau
1 wc
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LE ROY-BARRÉ IMMOBILIER

Siren : 812673796 - N° de carte professionnelle : CPI 8305 2015 000 001 939
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