Vente maison 139 500 €

42,1 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fleury (11560)

Imaginez-vous dans un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce pavillon, construit en 1982, est un véritable bijou de 42,10 m², entièrement meublé et prêt à accueillir vos rêves.
Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres douillettes, ce pavillon vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Le séjour, d'une superficie de 16,56 m², est baigné de lumière naturelle grâce à une vue dégagée qui invite à la détente et à la contemplation. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, tandis que la salle d'eau et le WC indépendant garantissent votre confort quotidien.
Le charme de ce pavillon réside également dans ses extérieurs. Une terrasse accueillante vous permet de profiter des beaux jours en toute sérénité, et un stationnement extérieur est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute tranquillité.
Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, et l'assainissement est bien sûr assuré pour votre confort et votre sécurité.
Ce pavillon est idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Imaginez-vous, le matin, en train de prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, en admirant la vue dégagée. Le soir, vous pourrez vous détendre dans le séjour, bercé par le doux murmure du vent dans les arbres.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de ce pavillon votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Un arrêt de bus se trouve à seulement 5 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement. Plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale sont accessibles en 10 minutes à pied, tandis qu'un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture. Pour les familles, plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont à 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont à 10 minutes à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 518 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 756 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 686.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 139 500 €	Prix au m² : 3 314 € / m²
Charges prévisionnelles : 756 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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