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Vente maison 66 000 €
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Epuisay (41360)
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Epuisay (41360)
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- 1 571 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
41360 - EPUISAY - LA CHOUANNERIE - PETITE MAISON AVEC DÉPENDANCES A RÉNOVER - BEAU POTENTIEL - 11 MINUTES DU TGV
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Betty Fonfreyde, vous proposent cet ensemble immobilier situé à Epuisay, dans un cadre naturel paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture du bourg et à 11 minutes de la gare TGV, offrant ainsi une liaison directe vers Paris Montparnasse en 1 heure.
Cette maison de 44 m², composée de 3 pièces et d'un grenier, vous séduira par son potentiel unique à rénover. La toiture de la maison est en bon état, offrant ainsi un bon point de départ pour vos travaux de rénovation.
L'ensemble comprend également :
-une authentique étable à rénover, en pierre de 85 m² avec de magnifiques poutres
-une soue en brique de 18 m² à restaurer avec une toiture à reprendre sur un côté
-un garage de 39 m² avec une charpente et une toiture en bon état.
Avec un mauvais état général, cette propriété offre un beau potentiel de réaménagement et de transformation.
Un projet d'aménagement d'environ 170 m² habitables avait déjà été envisagé, réunissant la maison actuelle, l'étable en pierre et la soue, pour créer une habitation unique mêlant charme de l'ancien et confort moderne.
Les plans de ce projet sont disponibles et consultables parmi les photos de l'annonce.
Cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 2175.0 m², idéal pour profiter de la nature environnante en toute quiétude.
Idéalement situé, à visiter rapidement.
Contactez-moi dès maintenant au 06.68.76.09.85.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 01/11/2025 -
Réf. agence : 198081 - Réf Superimmo : ANVXZSJKU
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| Prix de vente : 66 000 € | Prix au m² : 1 571 € / m² |
| Taxe foncière : 333 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 42 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 2 175 m² | Année de construction : 1960 |
| Jardin privatif |
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