Vente maison 84 990 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Caudebec-lès-Elbeuf (76320)

iad France - Thomas Rault vous propose: EN EXCLUSIVITÉ ! MAISON VENDUE LOUÉE !
Charmante Maison de plain-pied rénovée !
Bonne rentabilité
Située dans une rue calme, cette jolie maison de plain-pied de 42 m² est idéale pour un investissement locatif.

Elle se compose de :
Une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, et une salle de bain,
Extérieur avec terrasse.
Isolation refaite récemment pour un meilleur confort thermique.
Toiture rénovée, aucun gros travaux à prévoir.
Maison située dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités.
N’attendez plus, contactez-moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 940363831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 84 990 €	Prix au m² : 2 024 € / m²
Charges prévisionnelles : 748 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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THOMAS RAULT - IAD

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