Vente maison 1 102 500 €

429 m²

24 pièces 24 p

16 chambres 16 ch

Cases-de-Pène (66600)

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2 570 €/m²
Meublée
Terrasse
1 garage - 31 parkings
Cuisine séparée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Sylvie MUSLIN - 3G IMMO

107 avis

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Description

Propriété de caractère avec habitation, gîtes, salle de réception &## oliveraie bio - Corbières -
Le tout dans un environnement qualitatif sur un grand terrain arboré de presque 37.000 m2
Au coeur d'un environnement préservé, à quelques minutes de Perpignan et des plages méditerranéennes, découvrez cette propriété de près de 3,7 hectares arborés, offrant un cadre de vie unique et une activité touristique reconnue.
* L'habitation principale (env. 185 m² habitables + annexes) :
vaste pièce de vie de plus de 80 m² avec cuisine ouverte et terrasse,
3 chambres, bureau, salle de bains, rangements,
hall d'entrée, grande buanderie, zone de stockage, garage.
* L'activité touristique :
6 gîtes classés Gîtes de France (26 couchages) avec terrasses privatives,
salle de réception de 135 m² entièrement équipée pour mariages, séminaires ou événements privés,
piscine 10x5 au sel avec espace détente, terrain de pétanque,
site Internet dédié et performant générant un chiffre d'affaires attractif.
*Le cadre naturel :
1 hectare d'oliviers cultivés en bio,
terrain arboré, sans vis-à-vis, vue dégagée, nombreux arbres fruitiers,
accès sécurisé par portail électrique, nombreux stationnements.
*Les plus :
climatisation réversible dans tous les gîtes,
panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente,
situation idéale entre mer et montagne, au pied des châteaux Cathares.
Une propriété de qualité, régulièrement modernisée, qui allie confort de vie et potentiel économique.
Dans un village des Corbières entre Mer et Montagne - Situation géographique idéale pour pérenniser l'activité dans un cadre de vie tout aussi idéal !
Plus de photos et de renseignements après premier contact téléphonique.
Visite virtuelle immersive Matterport disponible sur demande.
Merci de prendre contact directement avec le professionnel dédié à la vente de cet ensemble immobilier, pour plus d'informations et/ou pour vous aider dans la mise en place de votre projet si besoin.
Contact exclusif : Sylvie MUSLIN - 3G Immo-Consultant - ? 06.33.08.52.86
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 050 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN inscrite au RSAC de PERPIGNAN n° 794 697 201
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 213170SM - Réf Superimmo : ANVXZKKZX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 102 500 €	Prix au m² : 2 570 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 52 500% TTC - 52 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

429 m² - 24 pièces - 16 chambres - ter. 36 860 m²	Piscine
Vue dégagée	1 garage - 31 parkings
Cave	Terrasse
Année de construction : 1996	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine séparée
10 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 12 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 571 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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Siren : 794697201

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