Vente maison 325 000 €

428 m²

19 pièces 19 p

11 chambres 11 ch

Ammerschwihr (68770)

RE/MAX AIM YMO vous propose en exclusivité bien plus qu'un simple bien immobilier : une véritable opportunité de changer de vie ! Et si vous deveniez à votre tour les gardiens d'une activité de chambres d'hôtes emblématique, transmise et exploitée avec succès depuis plus de 50 ans ? Niché au cœur de la route des vins d'Alsace, à Ammerschwihr, village pittoresque aux ruelles pavées et maisons à colombages colorées, cet ensemble immobilier unique réunit une maison d'habitation d'environ 80 m², deux appartements dont un gîte, cinq chambres d'hôtes toutes équipées d'une kitchenette pour offrir aux visiteurs confort et autonomie, ainsi qu'une charmante cour intérieure donnant accès à quatre garages, des remises, une cave à vin, une salle multifonctions avec douche et un atelier. Le tout repose sur une parcelle de 9 ares actuellement aménagée en jardin avec espaces de stationnement pour vos hôtes.
Ce lieu clé en main, vendu meublé et équipé, génère en moyenne 80 000 € de chiffre d'affaires annuel sur les dix dernières années et bénéficie de prestations modernes telles qu'une véranda, deux terrasses, du double vitrage, un chauffage central au gaz et des panneaux solaires pour l'eau chaude.
Nous vous proposons de concrétiser votre rêve avec un apport initial de 325 000 € (frais d'agence inclus) puis 240 mensualités de 2 100 €, tout en disposant immédiatement du bien dès le règlement du bouquet. Une opportunité rare pour allier investissement sûr et projet de cœur dans un cadre exceptionnel.
Pour en savoir plus et discuter de votre avenir autour de ce projet, contactez-nous sans attendre au 06 26 28 31 55.
Prix 300 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 25 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 759 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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