Superimmo
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Vente maison 5 850 000 €
427 m²
15 pièces 15 p
8 chambres 8 ch
Mauléon-d'Armagnac (32240)

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  • 13 700 €/m²
Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty

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Description

Situé au cœur du Bas-Armagnac, une région renommée pour ses sols distinctifs de sables fauves, Midi-Pyrénées Sotheby's Realty vous présente ce domaine viticole et spiritueux, fier de la prestigieuse certification Haute Valeur Environnementale (HVE) et immédiatement opérationnel.
Cette propriété d’exception s’étend sur plus de 110 hectares de campagne préservée. Elle comprend environ 52 hectares de vignobles soigneusement entretenus, répartis sur 12 cépages, 38 hectares de prairies luxuriantes et de terres agricoles fertiles,10 hectares de forêts et de lacs , la maison de maitre d'une superficie d'environ 350m2, une maison de gardien d'environ 90m2, ainsi que les nombreuses dépendances techniques et chai – un véritable havre de beauté naturelle.
Cinq lacs pittoresques viennent parfaire ce paysage à couper le souffle, offrant un cadre idyllique, propice à la fois à la production et à la détente.
Réputé pour son terroir particulièrement recherchés pour l’élaboration des meilleures eaux-de-vie de Bas-Armagnac, le domaine porte un riche héritage qui remonte au XVIIe siècle. Aujourd’hui, il perpétue fièrement cette tradition, en produisant des vins et spiritueux primés, dans le respect des pratiques de viticulture durable.Il propose une gamme variée de produits, comprenant 7 vins, 2 apéritifs (Flocs de Gascogne) , et plus de 100 références de Bas-Armagnac produites sur plus de 22 hectares.
Cette sélection comprend des vins élégants IGP Côtes de Gascogne en blanc, rosé et rouge, ainsi que 2 appellations AOC emblématiques : Bas-Armagnac et Floc de Gascogne. Les équipements de chai ultra performants et un matériel viticole haut de gamme permettent d’assurer des rendements optimaux sans compromis sur la qualité, faisant de ce domaine un véritable écrin de production rare.
Que vous souhaitiez développer une activité viticole existante, investir dans une prestigieuse maison d’Armagnac ou adopter un art de vivre raffiné à la campagne tout en profitant d’une entreprise florissante, ce domaine représente une opportunité indéniable. Avec son terroir remarquable, son stock précieux et sa solide présence sur le marché, il est bien plus qu’une propriété : c’est un héritage à perpétuer. AS3-4988 Midi-Pyrénées Sotheby's Realty - 05.63.58.36.92

Publiée le 29/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : AS3-4988 - Réf Superimmo : ANVXZ5K0A
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Caractérisques
Prix de vente : 5 850 000 €Prix au m² : 13 700 € / m²

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427 m² - 15 pièces - 8 chambres
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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