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Vente maison 299 000 €
426,96 m²
14 pièces
14 p
11 chambres
11 ch
Lavardac (47230)
426,96 m²
14 pièces
14 p
11 chambres
11 ch
Lavardac (47230)
Ajouter aux FAVORIS
- 700 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 Garages
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre : Ancien Hôtel-Restaurant “La Chaumière d'Albret” - 14 pièces, 11 chambres, 426 m² habitables
Un lieu chargé d'histoire, au coeur de la région, idéal pour investisseurs ou porteurs de projets touristiques
Découvrez ce superbe bâtiment de caractère, autrefois institution locale, situé sur la commune de Lavardac. Ancien hôtel-restaurant renommé “La Chaumière d'Albret”, ce bien rare offre un potentiel exceptionnel pour la création d'un gîte, de chambres d'hôtes ou tout projet d'accueil touristique.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 426 m²
• Nombre de pièces : 14
• Nombre de chambres : 11
• Terrain : 5 000 m²
• Indépendance totale pour accueillir plusieurs projets ou familles
Extérieurs :
Profitez d'une vaste terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été et les moments de détente. À l'arrière, un magnifique jardin s'étend jusqu'à la rivière La Baïse, offrant un accès privilégié à un environnement naturel et paisible.
Atouts :
• Emplacement recherché, au calme, tout en étant proche des commodités
• Potentiel d'exploitation immédiat pour activité touristique
• Grands volumes, nombreuses possibilités d'aménagement
• Accès direct à la rivière, cadre bucolique et préservé
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, parfait pour un projet de vie ou un investissement rentable dans une région dynamique et touristique.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception !
Honoraires de 4.91 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (285 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent RIBOLLEDA inscrit au RSAC d'AGEN n° 424 376 630
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/06/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 209526LR - Réf Superimmo : ANVXYW1F0
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Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 700 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 000% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 426,96 m² - 14 pièces - 11 chambres - ter. 5 300 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | 2 Garages |
| Terrasse | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| 5 salles d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé - 9 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
8 400 € / an
Maximum :
11 410 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2025.
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