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Vente maison 3 450 000 €
426 m²
15 pièces
15 p
13 chambres
13 ch
La Londe-les-Maures (83250)
426 m²
15 pièces
15 p
13 chambres
13 ch
La Londe-les-Maures (83250)
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- 8 099 €/m²
- Meublée
- Cuisine de 30 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'intimité d'un lieu, la force d'une ambiance
Lumière, nature, volume... un bien d'exception qui respire la sérénité.
Entre mer et vignes, cette propriété atypique offre un potentiel rare pour une résidence exclusive, une maison d'hôtes ou un petit hôtel de charme à l'adresse ultra confidentielle, avec ses 11 suites, son autonomie énergétique et une ambiance si paisible...
Un projet hautement qualitatif, dans un cadre naturellement exceptionnel, au calme absolu, à seulement 20 minutes de l'aéroport de Toulon/Hyères.
Nichée dans un écrin de verdure d'un hectare, sans aucun vis-à-vis, elle offre un environnement rare, préservé et inspirant à proximité des plus belles plages du Var.
500 m² habitables répartis entre une bâtisse de caractère sur deux niveaux (avec cave en sous-sol), une annexe indépendante, une piscine avec son pool house, et diverses dépendances (abri de jardin, abri voiture).
L'ensemble s'intègre harmonieusement dans un paysage planté d'essences méditerranéennes et d'arbres remarquables.
Idéale pour une activité hôtelière confidentielle ou une reconversion en résidence secondaire de prestige, cette adresse se prête aussi bien à un projet personnel qu’à une exploitation à taille humaine, dans un environnement prisé et recherché.
Pour le côté technique :
Entièrement pensée pour un confort de vie optimal, la villa, occupée à l’année, est équipée de systèmes modernes et performants. La maison est classée A !
Enfin, l’alimentation en eau est garantie par le canal de Provence, gage de fiabilité et de qualité.
Ce lieu rare conjugue parfaitement charme méditerranéen, confort durable et intimité, faisant de cette propriété une opportunité unique pour un projet hôtelier à taille humaine ou une résidence d’exception.
Renseignements et visites uniquement sur références.
Publiée le 27/07/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : KG123 - Réf Superimmo : ANVXZ5BT2
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Prix de vente : 3 450 000 €  | Prix au m² : 8 099 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 426 m² (carrez : 426) - 15 pièces - 13 chambres | Rez-de-jardin |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur parc |
| Année de construction : 1975 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : panneaux solaires | Climatisation |
| Cuisine de 30 m² | Séjour de 35 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme - Interphone - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 837 € / an
Maximum :
2 485 € / an
Diagnostics réalisés le 30/05/2025.
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