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23
Vente maison 515 000 €
426 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Aunac-sur-Charente (16460)
426 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Aunac-sur-Charente (16460)
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- 1 209 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Impressionnante Maison de Campagne de 4 Chambres et Maison d'Amis, Piscine, Granges, Ecuries sur Terrain de 1.4 Hectares
Cette charmante maison de campagne en pierre se compose d'une maison principale de 4 chambres et d'une maison d'amis de 4 chambres. Le domaine est situé sur un terrain de 14000 m² et dispose d'installations équestres complètes, d'une piscine (10 x 5 m), d'une grande grange en pierre, d'une terrasse couverte, d'un atelier et d'écuries. Située au coeur d'un joli village calme et proche de toutes les commodités et pas loin de Verteuil sur Charente, un village dominé par son château royal, construit de part et d'autre du fleuve la Charente, recèle de nombreux trésors à découvrir. Promenez-vous sur le champs de foire ou son aire de loisirs et perdez-vous dans les ruelles, impasses et venelles qui témoignent de l'implantation médiévale de la cité. Angoulême est à environ 30 minutes avec accès au TGV.
La résidence est très polyvalente et peut facilement être utilisée comme deux propriétés individuelles avec leurs propres entrées séparées, toutes deux équipées de cuisines et de salles de séjour. La maison principale a été récemment rénovée comprenant une nouvelle cuisine, une buanderie et un sol en pierre authentique. Le domaine est accessible par une allée privée avec un bloc d'écurie indépendant construit à cet effet avec 9 grands boxes et des paddocks clôturés, un ménage, des abris, avec eau et électricité, des écuries supplémentaires sont abritées dans une grange en pierre avec 2 boxes. Un endroit paisible pour travailler à domicile et bénéficie du tout-à-l'égout.
Visite virtuelle sur demande. Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- .
MAISON PRINCIPALE - REZ-DE-CHAUSSEE
- Entrée - 13 m²
- Séjour 1 - 34 m²
- Séjour 2 - 32 m²
- Cuisine - 34 m²
- Cuisine/Salle à Manger - 22 m²
- Buanderie - 6 m²
- Pièce - 18 m²
- WC x 3
MAISON PRINCIPALE - 1er ETAGE
- Palier - 13 m²
- Chambre parentale - 17 m² avec salle d'eau privé + WC (7 m²) et dressing (13 m²)
- Chambre 2 - 14.5 m²
- Chambre 3 - 28 m² avec salle de bain privé
- Chambre 4 - 12 m²
- Salle d'eau + WC - 12 m²
- Salle de bain + WC - 6 m²
- Couloir/Palier - 16 m²
MAISON D'AMIS - REZ-DE-CHAUSSEE
- Cuisine/Salle à Manger - 44 m²
MAISON D'AMIS - 1er ETAGE
- Palier - 6 m²
- Chambre 1 - 15 m² avec salle d'eau privée + WC (4 m²)
- Chambre 2 - 12 m²
- Chambre 3 - 10 m²
- Chambre 4 - 16 m² avec salle d'eau privée + WC (4 m²)
- Salle d'eau + WC - 4 m²
EXTERIEUR
- Piscine - 10 x 5 m
- Grange - 110 m²
- Grange - 120 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 515,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 485,849 €. Frais de notaire en sus.
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 706528 - Réf Superimmo : ANVXZODUY
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| Prix de vente : 515 000 € | Prix au m² : 1 209 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 426 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 14 645 m² | Séjour de 34 m² |
| 7 salles de bain |
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