Vente maison 1 159 900 €

425 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800)

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2 729 €/m²
Exclusivité
Chauffage par géothermie

Foncia Transaction Normandie - Flers

18 avis

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Description

Superbe propriété en pierre – 4 hectares de parc paysagé, étangs et dépendances
Découvrez cette magnifique propriété en pierre, nichée dans un environnement paisible au cœur d'un parc arboré et paysagé de 4 hectares, agrémenté d'étangs et de plusieurs dépendances.
La bâtisse principale, entièrement rénovée, offre 425 m² de prestations haut de gamme. Vous serez séduit par son splendide salon cathédrale doté d'une cheminée monumentale en pierre, ainsi que par sa vaste salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte, complétée par une arrière-cuisine/buanderie et une cave.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale et une piscine intérieure avec spa.
À l'étage, accessible par ascenseur, se trouvent quatre chambres, trois salles d'eau, un dressing, un second salon style PUB ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux, cinéma ou billard selon vos envies.
L'ensemble est chauffé par géothermie, garantissant confort et performance énergétique.
La propriété dispose également de quatre dépendances réparties sur le terrain, offrant de nombreuses possibilités :
– une salle de réception avec cuisine,
– des espaces de garage et/ou stockage,
– trois chenils,
– un poulailler,
– un atelier,
et bien d'autres aménagements selon vos besoins.
VISITE VIRTUELLE

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 00740396 - Réf Superimmo : ANVX100OD4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 159 900 €	Prix au m² : 2 729 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	425 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 40 390 m²
Traversant	Année de construction : 1900
Chauffage par géothermie	3 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 203 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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