Vente maison 4 990 000 €

425 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Saint-Jean-de-Luz (64500)

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11 741 €/m²
2 Garages
Cuisine équipée
Piscine

Millésime Immobilier

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Description

Exceptionnelle vue mer pour cette propriété avec piscine composée de 2 maisons situées en position dominante dans le quartier très prisé d'Erromardie, à quelques pas de la Réserve.
Entièrement climatisée, la maison principale de 338m2 bénéficie d'un rez de chaussée dédié aux pièces à vivre et à un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle de bains.
Inondés de lumière avec ses grandes baies exposées Ouest, séjour, salle à manger et cuisine se prolongent sur une magnifique terrasse à la vue imprenable sur l'océan.
Harmonie et originalité dans le choix des matériaux alliant contemporain et traditionnel.
Ses belles hauteurs sous plafond, ses planchers à chevrons, sa cuisine aux volumes généreux associe l'espace, la convivialité et l'élégance.
L'étage dessert 2 suites, des dressings, un bureau et un atelier d'artiste de 40m2 baignés de lumière.
Le rez de jardin accueille une salle de sport, la buanderie et le garage.
Décoration soignée et matériaux de qualité pour la maison d'amis de 87m2 profitant elle aussi d'une vue exceptionnelle sur la piscine et l'océan.
Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56.
Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 820 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 3500.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-01-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : M979-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXZYSLC

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Caractérisques

Prix de vente : 4 990 000 €	Prix au m² : 11 741 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,53% TTC - 170 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

425 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 2 209 m²	Piscine
2 Garages	Année de construction : 1992
Cuisine équipée	2 salles d'eau - 3 salles de bain
5 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

144 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/01/2017.

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