Vente maison 598 000 €

424 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Gaja-la-Selve (11270)

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1 410 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings couverts
Chauffage au bois

AGENCE HAMILTON

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Description

A seulement 20 mn de MIREPOIX, cette belle propriété en pierre, spacieuse et lumineuse, se situe au fond d'un hameau tranquille en face de sa belle foret d'environ 6 ha. Elle propose 2 unités : la grande maison de Maître avec, d'un seul tenant, la magnifique pièce de réception de + 160 M2, dotée de plusieurs ouvertures sur la terrasse de 50 M2. La pièce est composée d'une espace pour cuisine/SAM (cuisine à installer à votre gout, la plomberie a déjà été prévue) se prolongant dans le séjour, salon avec une belle cheminée ouverte en pierre, le sol est entièrement couvert d'un beau parquet en chêne. Au 1ere étage, 3 chambres avec SDE/WC. RDJ : atelier, garage, cave de + 150 M². La 2e maison, quant à elle, propose une pièce de vie/Cuisine avec cheminée au RDC, un salon et 2 chambres/SDE au 1e ainsi qu'un appartement avec terrasse et cuisine/Salon, chambre et SDE au 2e niveau. Parfaite pour une location, cette maison possède également son garage. Beau terrain avec petites dépendances. Un hangar de +200 M², situé à l'arrière de la propriété, disponible à la vente également, complète cette belle propriété forestière. Toiture refaite, double vitrages, 2 fosses aux normes de 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1201279039 - Réf Superimmo : ANVXZZU0U

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 1 410 € / m²
Taxe foncière : 2 837 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

424 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 63 800 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin	2 garages - 4 parkings couverts
Terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage au bois	4 salles d'eau - 2 salles de bain
7 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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