Vente maison 3 590 000 €

424 m²

12 pièces 12 p

11 chambres 11 ch

Eze (06360)

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8 467 €/m²
Cuisine de 19 m²

Limandat Immobilier Roquebrune-cap-martin

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Description

Èze – Villa de Prestige avec Vue Mer et Fort Potentiel – À 6 km de Monaco
Eze - Propriété d’Exception avec Vue Mer Panoramique, aux portes de Monaco.
Nichée dans un écrin de verdure, sur les hauteurs d’Èze, cette villa unique de 424 m² habitables répartie sur trois niveaux offre une vue mer spectaculaire et un accès rapide à Monaco (6 km) et Nice (12 km).
Actuellement divisée en 5 lots (3 appartements de 4 pièces + 2 studios indépendants), elle est idéale pour une résidence principale ou secondaire, une maison d’hôtes, un projet de coliving haut de gamme ou un investissement locatif rentable.
Terrasses : Plus de 500 m²en tout offrant des espaces extérieurs à aménager selon vos envies : piscine, jardin méditerranéen, lounge…
Terrain : 900 m²
Stationnement : 6 places privatives
Configuration : RDC + 2 étages, chaque niveau avec accès de plain-pied
Menuiseries : Double vitrage bois
Connexion Internet : Fibre + 4G/5G
Bien soumis au régime de copropriété
Potentiel supplémentaire
➡️ Parcelle non constructible attenante de 1 280 m² (en option), idéale pour :
Étendre les extérieurs
Créer un potager, une zone bien-être ou du stationnement supplémentaire
Situation & Accessibilité
Monaco : 6 km
Nice : 12 km
Transport : Bus à 100 m, gare SNCF à 1,3 km
Commodités : Commerces et écoles à proximité immédiate
Plages : À 10 minutes en voiture
Axes routiers : Accès direct à l’A8 et à la Moyenne Corniche
Un bien rare, à fort potentiel
Opportunité idéale pour investisseurs, familles nombreuses ou porteurs de projets premium.
Honoraires à la charge du vendeur
Consultez les risques : georisques.gouv.fr

Maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 85250859 - Réf Superimmo : ANVXX0SL8

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Caractérisques

Prix de vente : 3 590 000 €	Prix au m² : 8 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

424 m² - 12 pièces - 11 chambres - ter. 900 m²	Vue dégagée, sur mer
Année de construction : 1982	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 19 m²	Séjour de 38 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

385 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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Historique des prix

28 juin 2025

Baisse de 7,7%

3 590 000 €

8 avril 2025

3 890 000 €

Localisation

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