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Vente maison 819 000 €

422 m²

12 pièces 12 p

10 chambres 10 ch

Port-en-Bessin-Huppain (14520)

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1 941 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au fuel

Uni immobilier

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Description

Nouveau bien chez UNI-Immobilier !
Maison T14 de 422 m² avec sous-sol complet
Localisation : PORT-EN-BESSIN-HUPPAIN - BAYEUX
Villa située sur la commune de PORT-EN-BESSIN-HUPPAIN, proche de la mer à 500m du port. Ce bien offre actuellement une activité de chambres d'hôtes. L'emplacement de ce bien au coeur des plages du débarquement est idéal pour une reprise d'activité de LOCATION SAISONNIÈRE.
Toutes les caractéristiques du bien :
Maison T14
Date de construction : 1932
Surface habitable : environ 422m²
Surface terrain : 1950m²
1 terrasse
1 garage
Au rez-de-chaussée :
1 entrée
1 salon
4 chambres
1 cuisine
4 salles d'eau
4 wc
Au 1 er étage :
4 chambres
4 salles d'eau
5 wc
1 salon
1 cuisine
1 buanderie
1 bureau
Au 2 ème étage:
4 chambres
2 salles d'eau
1 salle de bain
1 wc
Type de chauffage : Fioul - Eléctrique
Type de menuiserie : double vitrage - pvc
Taxe foncière : 3500€ / an
Prix : 885 000€ FAI
Taux d'honoraires : 4,12 % soit 850 000€ hors frais.
DPE: D 160 GES: D 35
Estimation dépenses énergetiques annuelles entre 4860€ - 6640€
Visite virtuelle sur demande
Lien pour l'estimation :
Lien site internet :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact direct :
Louise BRUNETEAU
06 46 41 53 92
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise BRUNETEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN)

Publiée le 23/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 7090490 - Réf Superimmo : ANVXZQGU0

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Caractérisques

Prix de vente : 819 000 €	Prix au m² : 1 941 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

39 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 780 000 €.

422 m² - 12 pièces - 10 chambres - ter. 1 950 m²	Garage
Terrasse	Chauffage individuel au fuel
Cuisine ouverte	1 salle de bain
10 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

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