Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
20
Vente maison 192 000 €
422 m²
22 pièces
22 p
7 chambres
7 ch
Pont-Saint-Esprit (30130)
422 m²
22 pièces
22 p
7 chambres
7 ch
Pont-Saint-Esprit (30130)
Ajouter aux FAVORIS
- 455 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christophe Fournier vous propose: iad France - Christophe Fournier vous propose en EXCLUSIVITÉ : Grande maison de caractère située au coeur de PONT SAINT ESPRIT, un bien rare qui séduira les passionnés de rénovation les investisseurs à la recherche d'un projet ambitieux.
Caractéristique Principales :
- Surface totale 422 m2 habitables
- Pièces : 22 au total, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- Extérieurs : deux cours intérieures entièrement clôturées
- agencement :
* 3 niveaux habitables accessible par la cour ou un escalier intérieur
* Un studio déjà équipé (kitchenette + salle d'eau), habitable immédiatement
* Possibilité de créer plusieurs appartements indépendants (studio, duplex.....)
- Deuxième maison attenante accessible par un passage ou par un portail avec cours intérieure
* Une cave
* Un grand garage
* Une maison sur deux niveaux d'environ 2 X 45m2 habitables
* Toiture : refaite il y a une quinzaine d'année, en excellent état
Un projet idéal pour :
- Un bricoleur passionné ou amoureux de la pierre
- Un investisseur cherchant un bien à fort potentiel locatif
- Un particulier souhaitant créer un vaste foyer familial ou un projet sur mesure
Atouts :
- Emplacement privilégié à Pont-Saint-Esprit
- Toiture récente -> aucun gros oeuvre à prévoir
- Surface rare (422 m2) avec un fort potentiel de rentabilité
- Deux cours intérieures, un vrai plus pour une maison de ville
Ne manquez pas cette opportunité unique de façonner votre futur foyer selon vos désirs.
Contactez-moi, je suis disponible 7/7 pour des informations complémentaires, organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception.
Taxe foncière : 3628 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/10/2025 -
Réf. agence : 1851045 - Réf Superimmo : ANVXZKOCQ
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 192 000 € | Prix au m² : 455 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 422 m² - 22 pièces - 7 chambres - ter. 460 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1800 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
939 € / an
Maximum :
1 271 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2021.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE