Vente maison 1 995 000 €

422 m²

13 pièces 13 p

9 chambres 9 ch

Peynier (13790)

Charles Legeay-Victor du Club immobilier Français vous propose une maison située à Peynier avec piscine.
Votre conseiller immobilier vous en dit plus :
Propriété d'exception aux portes d'Aix-en-Provence – Idéale pour grande famille ou projet professionnel
À seulement 15 km d'Aix-en-Provence et à 5 minutes du charmant village de Peynier et de ses commerces, cette propriété rare offre un cadre de vie unique au calme absolu, sans aucun vis-à-vis.
Implantée sur un terrain paysager de 4 000 m², elle se compose d'une bâtisse principale de 330 m² répartie en trois appartements communicants, totalisant 6 chambres et 5 salles d'eau, ainsi que d'une maison de gardien indépendante, d'une piscine, d'une cuisine extérieure et de plusieurs garages. Le tout en parfait état, avec une vue imprenable sur la chaîne de la Sainte-Victoire, emblème de la région.
Un bien aux multiples vocations, idéal pour réunir une grande famille ou accueillir une activité professionnelle : siège de société, bureaux, activité libérale, hébergement de collaborateurs… Les nombreux espaces de stationnement offrent une grande flexibilité.
À seulement 5 km de l'école internationale Sainte Victoire (SVIS), cette propriété constitue également un lieu de vie privilégié pour les familles à la recherche d'excellence scolaire dans un environnement naturel exceptionnel.
Un havre de paix, à l'abri des regards, à deux pas du dynamisme aixois.
Une maison de 422m² située à Peynier (13790), sur une parcelle de 40331m² avec piscine.
Nombre de chambres : 9
Nombre de salle d'eau : 5
Nombre de WC : 5
Cuisine équipée
Type de stationnement :
- Parking (6 places)
- Garage (6 places)
Extérieur :
- Jardin 4000m² avec piscine
Classe énergétique D, diagnostic réalisé le 12/05/2025
Type de chauffage : Autres
Consommation énergétique : 153 kWh/m²/an
Taux d'émissions de CO2 : 46 kgCO2/m²/an"
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 2200€ et 3030€.
Indice des prix au 01/2023
Etat général : Très bon état
Année de construction : 2003
Prix de vente : 1 995 000,00 €
Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charles Legeay-Victor
Charles Legeay-Victor agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 922 370 791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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