Superimmo
32

Vente maison 1 299 000 €
420 m²
12 pièces 12 p
5 chambres 5 ch
Tournon-d'Agenais (47370)

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  • 3 093 €/m²
  • Cuisine de 32 m²
  • Piscine
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Description

Manoir Médieval et son domaine de 18ha avec vues panoramiques
Ce Manoir du 15ème siècle et ses dépendances trônent en position dominante au centre d’un domaine de plus de 18 hectares vallonnés composés de prés, forêt, et d’une source, avec une vue panoramique s’étendant aux villages alentours.
Ce bâtiment a récemment bénéficié d’une rénovation dans le respect de son histoire, mêlant la pierre de taille aux conforts modernes. A l’entrée, une double grille en fer forgé s’ouvre sur une cour intérieure dominée par un magnifique pigeonnier. L’habitation principale comprend deux salons, une grande salle à manger, de belles cheminées en pierre et une grande cuisine et un bureau. A l’étage, une partie privée propose 5 chambres avec chacune sa salle d’eau ou de bains en suite, toutes avec une vue panoramique sur la campagne environnante.
L’un des salons s’ouvre sur la terrasse extérieure et sa piscine à débordement au cœur d’un jardin paysagé avec des vues à couper le souffle.
Une maison de gardien discrète offre trois chambres, un séjour, une cuisine et deux salles d’eaux et une terrasse avec vue sur les collines. Les autres dépendances sont un bâtiment plus moderne servant de remise et situé à l’écart, et une belle grange de caractère attenante à l’habitation principale pouvant servir de salle de réception tout en profitant de la vue panoramique.
Le domaine se trouve à distance cyclable de commerces et toutes commodités.
Ce domaine charmera les amoureux de la nature, garantira l’inspiration aux artistes tout en offrant de nombreuses possibilités aux investisseurs désireux d’optimiser une propriété unique et de caractère.

Publiée le 02/01/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 85489854 - Réf Superimmo : ANVXXKGW8
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Caractérisques
Prix de vente : 1 299 000 €Prix au m² : 3 093 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

420 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 179 986 m²Piscine
Orientation : SudVue sur campagne, sur jardin, sur forêt, sur parc
Année de construction : 1600Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 32 m²
BarbecueFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 270 € / an
Maximum : 7 190 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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