Vente maison 377 000 €

420 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Puylaurens (81700)

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898 €/m²
2 Garages

L'AGENCE IMMO

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Description

Située à PUYLAURENS, à quelques minutes des commodités du village à proximité de la N126 et en direction de Toulouse, découvrez ce corps de ferme exceptionnel situé dans un environnement privilégié offrant une vue imprenable sur la Montagne Noire et les Pyrénées, cette propriété s'étend sur un terrain de 3 hectares, 49 ares et 31 centiares, garantissant tranquillité et espace.Exposition Sud, l’habitation principale dispose d'une surface totale de 330 m2 env, le rez-de-chaussée de 125 m2 env comprend une entrée, un séjour-salon avec cheminée de 34 m2 env, une cuisine de 22 m2, des toilettes et une cave, le premier étage de 165 m2 env offre 5 chambres, une salle de bain, un WC et un studio de 40 m2 env au rez-de-chaussée à l’angle Sud-Est. Travaux: possibilité de les financer. Un appartement T4 attenant de 92 m2 env au premier étage comprend un séjour avec cheminée, une cuisine et 3 chambres. Les garages et dépendances attenants également à l'habitation offrent une surface totale d'environ 240 m2. La propriété est irriguée par 3 puits situés sur la parcelle et l’habitation principale est équipée de panneaux solaires thermiques jumelés à une chaudière fioul, garantissant une efficacité énergétique. Profitez d'un emplacement dominant avec belle vue, sans vis-à vis, une surface habitable généreuse, des dépendances spacieuses pour tous vos projets, et un appartement T4 qui pourrait être rapidement loué, idéal pour un investissement locatif, un projet professionnel ou pour accueillir des proches. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la nature tout en profitant de la proximité de TOULOUSE dans un cadre calme et arboré. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/03/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1221 - Réf Superimmo : ANVXY4DKH

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Caractérisques

Prix de vente : 377 000 €	Prix au m² : 898 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

420 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 34 931 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Année de construction : 1900
Séjour de 66 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (34 931 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 9 260 € / an

Maximum : 12 600 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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Historique des prix

3 octobre 2025

Baisse de 3,3%

377 000 €

20 mars 2025

390 000 €

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