Vente maison 250 000 €

420 m²

17 pièces 17 p

4 chambres 4 ch

Puy-de-Serre (85240)

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595 €/m²

Philippe ROUHAUD - Capifrance

44 avis

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Description

Grande maison de bourg de quatre chambres, avec potentiel locatif et nombreuses dépendances
Située au cœur d'un charmant village de campagne, cette grande maison de bourg offre une habitation principale de plain-pied avec 4 chambres, ainsi qu'un locatif indépendant comprenant également 4 chambres. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie avec un insert à granulés, une mezzanine, et une cuisine lumineuse équipée d'une baie vitrée. Vous y trouverez également un bureau à rafraîchir, une lingerie, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine professionnelle avec chambre froide et cave en sous-sol.
À l'extérieur, plusieurs garages sont disponibles pour vos véhicules, complétés par un parking situé à deux pas de la maison. Cette propriété, autrefois une adresse renommée dans la restauration locale, offre un potentiel exceptionnel.
Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, elle se trouve à proximité d'une école primaire et d'une maison d'assistante maternelle, alliant praticité et qualité de vie. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
06 45 46 95 72
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf.908033

Publiée le 26/05/2025 - maj le 03/07/2025 - Réf. agence : 340936610974 - Réf Superimmo : ANVXYN6NL

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 595 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	420 m² - 17 pièces - 4 chambres - ter. 1 102 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1900
1 salle d'eau - 2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 590 € / an

Maximum : 8 970 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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