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9
Vente maison 583 200 €
420 m²
12 pièces
12 p
9 chambres
9 ch
Norrey-en-Auge (14620)
420 m²
12 pièces
12 p
9 chambres
9 ch
Norrey-en-Auge (14620)
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- 1 389 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 3 terrasses
- 10 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
MYFACTOTUM
Description
Caractérisques
Localisation
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VENTE EN NUE-PROPRIETE
Située au Sud Pays d'Auge, ce MANOIR début XXe de construction brique et pierre a été entièrement restaurée avec des prestations techniques et de confort de haute qualité et beaucoup de goût.
Sur 3 niveaux et 420 m2 habitable, elle est composée de 12 pièces dont 8 chambres et 1 loft. répartis comme suit :
Au rez-de-Chaussée sous une hauteur de plafond de 3 m : une entrée de 17,3 m2, un vestiaire de 6,75 m2, 2 cuisines (9,25 et 7,74 m2), une salle à manger de 54,26 m2, un séjour de 30,70 m2 et une bibliothèque de 24,75 m2
Au 1er étage un pallier dessert, sous une hauteur de plafond de 3 m, 5 chambres (env.26, 17, 9, 21 et 25 m2), 3 salles de bain et un dressing
Au 2e étage un loft de 76 m2 env. sous une hauteur de plafond de 6 m, 3 chambres (env.22, 21, 11 m2) et 2 salles de bain
A l'extérieur, en annexe, une terrasse couverte, une piscine intérieure avec hammam et cheminée, une deuxième terrasse couverte, des espaces de jeux (brasero, pétanque...)
L'ensemble sur un terrain de presque 6000 m2 avec parkings.
Le bien est vendu meublé, équipé.
Cet ensemble d'une capacité de 30 personnes et entièrement équipé est actuellement destiné à la location saisonnière pour des événements tels que anniversaires, baptêmes, mariages, rassemblements familiaux....
Le sous-sol d'une surface de 110 m2 répartis sur 6 pièces, sain et équipé (arrivée et évacuation des eaux, électricité...) permet l'extension de l'activité pour un traiteur désireux de travailler sur place.
Tous les plans du bien ainsi qu'une vidéo sont disponibles sur simple demande.
Honoraires inclus de 14.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 511 200 €. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 01-12-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472
Publiée le 18/07/2025 -
maj le 06/08/2025 -
Réf. agence : 249-MYFACTOTUM - Réf Superimmo : ANVXZ39XH
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| Prix de vente : 583 200 € | Prix au m² : 1 389 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14,08% TTC - 72 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 420 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 5 649 m² | Piscine |
| 10 Parkings | Cave |
| 3 terrasses | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 55 m² | 5 salles de bain |
| 6 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  64 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/12/2014.
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