Vente maison 597 400 €

420 m²

17 pièces 17 p

10 chambres 10 ch

Limoux (11300)

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1 422 €/m²

Côté Particuliers Carcassonne

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Description

A vendre à Limoux, à proximité immédiate du centre-ville, ensemble immobilier prêt à exploiter en location meublée, offrant une rentabilité attractive et des prestations de qualité. Ce bien se compose de : Une villa principale de 143 m² habitables comprenant 3 chambres, 2 salles d'eau, un chauffage par géothermie complété par la climatisation réversible. Un ancien corps de ferme rénové, divisé en 6 appartements entièrement meublés, chacun disposant de sa terrasse privative. Le chauffage est au gaz assuré par une cuve à gaz de 4 000 litres et des panneaux solaires pour les sanitaires. Les extérieurs offrent un espace détente avec une piscine Desjoyaux de 9 x 4,50 m, sécurisée, idéale pour les locataires ou pour un usage personnel. Le terrain bénéficie d'un puits. Un ensemble rare sur le secteur, combinant confort moderne, performance énergétique et potentiel locatif immédiat. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 008-1923 - Réf Superimmo : ANVXZMTS7

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Caractérisques

Prix de vente : 597 400 €	Prix au m² : 1 422 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 17 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

420 m² - 17 pièces - 10 chambres - ter. 4 043 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

69 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 500 € / an

Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2021.

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