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30
Vente maison 1 375 000 €
420 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Chennevières-sur-Marne (94430)
420 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Chennevières-sur-Marne (94430)
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- 3 274 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique villa nichée sur les côteaux de Chennevières, entre le château des Rets et les bords de marne, offrant une vue panoramique sur Paris. A 5 min en voiture du RER A La Varenne.
Cette belle maison familiale offre environ 420 m² utiles totalement exploitables et est édifiée sur une grande parcelle de terrain d'environ 2700 m². Elle se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 220 m² composé de : entrée avec vestiaire, cuisine dinatoire avec espace salle à manger de 43 m², séjour de 52 m² lumineux avec une cheminée offrant une vue dégagée et un accès terrasse, bureau/bibliothèque de 16,5 m², deux chambres avec salle d'eau privative et placards d'une surface totale de 17m² chacune et une troisième chambre/suite parentale de 42 m² avec dressing et salle de bains/douche privée, dégagement, wc, vestibule avec cabinet de toilette.
En rez-de-jardin d'une surface de 200m² composée de : dégagement, espace détente Billard de 25m², salle de sport, local technique, cave à vin, cuisine d'été, buanderie-lingerie, grande pièce familiale/salle de jeu de 48 m² avec bar et cheminée donnant sur terrasse et jardin, deux chambres avec placard, wc, salle de bains avec douche. En dépendance un grand garage pour deux véhicules et un stationnement possible intérieur à la propriété pour plusieurs voitures. Construite en 1970, et entièrement rénovée en 2020 avec de beaux matériaux et des prestations modernes, cette maison unique possède un charme et une prestance personnalisée et offre un confort qui vous séduira assurément. Ses fenêtres double vitrage alu, ses volets roulants électriques, PAC réversible, isolation extérieure et ravalement NEUF, pièces d'eau neuves , pièces de détente sont des atouts qui apportent un confort supplémentaire.
Référence agence : 3294
Maj le 20/09/2025 -
Réf. agence : YPKJ-WOV-WZN - Réf Superimmo : ANVXVSJX9
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Prix de vente : 1 375 000 €  | Prix au m² : 3 274 € / m² |
| Taxe foncière : 5 049 € |
Honoraires à la charge du vendeur - 50 555,56 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 444 444,44 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 420 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 694 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage: pompe à chaleur | Climatisation |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 497 € / an
Maximum :
3 379 € / an
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