Vente maison 578 000 €

420 m²

18 pièces 18 p

13 chambres 13 ch

Angerville (91670)

Ajouter aux FAVORIS

1 376 €/m²

SYCOGEST IMMOBILIER

01 69 78 71 00 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Venez découvrir, au coeur du centre-ville d'Angerville (1h de Paris et 15 minutes d'Étampes), cette propriété d'exception. Angerville, charmante commune vivante et accueillante, est desservie par le TER et bénéficie de la proximité immédiate de la Nationale 20. Elle offre toutes les commodités indispensables au quotidien : commerces, écoles, services? le tout dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature comme pour les familles en quête de tranquillité. Cette demeure de maître au charme authentique s'étend sur un vaste terrain de 2,97 hectares et comprend un ensemble bâti remarquable : - Une maison principale d'environ 500 m² habitables - Une seconde habitation indépendante de 72 m² L'entrée principale, côté rue, vous accueille par un superbe escalier en chêne massif. Une seconde entrée, côté jardin, donne directement sur le parc arboré. Le rez-de-chaussée vous séduira par ses volumes généreux : quatre magnifiques pièces de réception (environ 115 m² au total) où parquet point de Hongrie et motif Versailles se mêlent harmonieusement aux cheminées d'époque et aux belles hauteurs sous plafond. De larges portes-fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. A l'étage, vous découvrirez, quatre grandes chambres, deux bureaux, un dressing des dégagements spacieux. Un deuxième escalier dessert également les étages supérieurs, ajoutant confort et fonctionnalité. Les tomettes anciennes, les volumes généreux et les nombreuses fenêtres confèrent aux chambres un cachet indéniable et un potentiel d'aménagement remarquable. Au dernier niveau (135 m²), cinq anciennes chambres de service et deux greniers permettent d'envisager de nouvelles configurations, selon vos envies. La charpente, majestueuse, pourrait devenir le point d'orgue d'un aménagement sous combles spectaculaire, avec poutres apparentes et vues dégagées sur le parc. Les amateurs de vin seront conquis par la superbe cave voûtée, accessible aussi bien depuis depuis l'extérieur de la maison. La seconde habitation, discrètement nichée derrière un muret de pierres, propose : Un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, WC et buanderie. Enfin, l'immense parc arboré constitue un véritable écrin de verdure. Jeux d'enfants, moments de détente ou réceptions en plein air? tout y est possible. Des travaux de rénovation permettront à cette propriété de révéler pleinement son potentiel et de devenir un lieu de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien, confort moderne et matériaux nobles (parquets, poutres, tomettes...). Une rare opportunité de créer un havre de paix unique, à moins d'une heure de Paris. HONORAIRE A LA CHARGE ACQUEREUR REPRESENTANT 4.84 % Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour la maison pricncipale entre 9770 euros et 13 280 euros Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour la maison annexe entre 1300 euros et 1820 euros

Publiée le 27/06/2025 - maj le 10/07/2025 - Réf. agence : 1024 - Réf Superimmo : ANVXYWMM6

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 578 000 €	Prix au m² : 1 376 € / m²
Taxe foncière : 2 530 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

420 m² - 18 pièces - 13 chambres - ter. 29 700 m²	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 9 770 € / an

Maximum : 13 280 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
SYCOGEST IMMOBILIER

Siren : 391146859 - N° de carte professionnelle : cpi 91012018000031080