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Vente maison 261 000 €
41 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

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  • 6 366 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Alexandre Darbon - iad

Alexandre Darbon - iad

20 avis
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Description

iad France - Alexandre Darbon vous propose: Charmante Maison Clé en Main à 200m de la Plage – Un Petit Coin de Paradis à Saint-Pierre-d’Oléron
Située au cOEur du hameau de Matha, sur la commune de Saint-Pierre-d’Oléron, cette jolie maison de 41m² entièrement rénovée début 2025 vous attend à deux pas de l’océan.
De plain-pied, elle offre une configuration idéale avec son séjour lumineux donnant sur l’extérieur, deux chambres confortables, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, sa salle d’eau moderne ainsi que son WC séparé. Tout a été pensé pour optimiser l’espace.
Côté extérieur, une agréable terrasse carrelée et un jardin vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 21 m2 non-attenant complète le bien.
Les travaux récents comprennent : réfection de l’électricité, installation d’une VMC, pose de radiateurs neufs, rénovation complète de la cuisine, de la salle d’eau, des sols, des volets battants en aluminium, sans oublier la future climatisation pour un confort optimal toute l’année.
À seulement 200 mètres, la plage et les pistes cyclables vous promettent de belles balades. Le port de La Cotinière et les commerces sont eux aussi rapidement accessibles : pratique pour votre vie insulaire.
Que vous cherchiez une résidence secondaire ou un pied-à-terre au bord de l'océan, cette maison est une belle opportunité à saisir !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 261000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1792056 - Réf Superimmo : ANVXYUY4J
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Caractérisques
Prix de vente : 261 000 €Prix au m² : 6 366 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

41 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 154 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1996
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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