Vente maison 69 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rustiques (11800)

Idéal pour un jeune couple, une maison de vacances ou un investissement locatif. 41 m2 habitable 2 étages + une mezzanine Grand cuisine neuve. Salle d'eau à finir WC Buanderie/placard
Performance énérgétique et climatique Consommation d'energie primaire 226 kWh/m2/an (D) Emissions de gaz 7 kg CO2/m2/an (B) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 600 et 860 euros par an
Entierement renovée, ce bâti (ancienne remise restaurée et mis au gout du jour) de type maison de village en pierre, datant de 1900 saura vous charmer et vous offrir le confort que vous souhaitez. Maison sans vis-à-vis, avec une belle vue sur le parc, offrant une sensation de bien être. Ainsi, vous pourrez revasser tout en prenant votre café. Belle luminosité grâce à une double porte vitrée. Elle est dotée d'une belle hauteur sous plafond, et de très jolis planchers de bois neuve partout. Comodités: École maternelle, et nombreuses associatives sportives (tennis, pétanque, club rando).
La ville dispose d'un petit café et d'un camping avec restaurant. Le célèbre Canal du Midi est à seulement quelques minutes, avec ses cafés, ses restaurants et ses nombreuses animations.
Transport public vers Trèbes (2 km) et Carcassonne. Venez découvrir ce joyau dans un village très recherché à l'est de Carcassonne. Visite virtuelle sur demande -
Vous pourrez trouver les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv.fr
PRIX € 69.000 (frais d'agence inclus) Pour toute demande de renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite de cette maison, n'hésitez pas à contacter Peter KRISTENSEN EI au 07 68 72 01 51 - . Numéro RSAC : 893638650 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2022.

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