Vente maison 292 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mauguio (34130) - Carnon Plage

Située dans un quartier paisible, au sein d'une copropriété horizontale de 14 maisons, ce charmant bien en duplex de 50 m² au sol offre un cadre de vie idéal à seulement 100 mètres de la plage ainsi qu'à 50 mètres d'un parc ! Au rez-de-chaussée, à l'entrée, on trouve un WC indépendant, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine ouverte complètement équipée, donnant sur la terrasse. A l'étage, une chambre avec dressing et une mezzanine pouvant faire office de seconde chambre. Entièrement rénovée, elle bénéficie d'équipements récents, notamment une climatisation réversible, une isolation performante et une super terrasse de 20 m², exposition plein sud ! Une place de parking privative est incluse. La copropriété sera prochainement sécurisée par une barrière automatique (installation déjà financée). Découvrez notre visite virtuelle : Atouts : Proche de la plage et des commodités, rénovations récentes, la vente peut être envisagée meublée. Posez vos valises et profitez - Pour vous accompagner, Jules au 07 43 32 55 62 ou 04 49 07 73 78. Copropriété de 14 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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