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Vente maison 192 000 €
41 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Barcarès (66420)

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  • Sous compromis
  • 4 683 €/m²
CENTRAL IMMOBILIER

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Description

A SAISIR BAISSE DE PRIX ! Le Barcarès Mas rénové sur l’Île des Pêcheurs avec jardin privatif, parking et vue sur les Pyrénées et accès direct sur le Lac Marin. Entre lac marin et Méditerranée, découvrez ce charmant mas de plain-pied entièrement rénové, niché sur une parcelle arborée de 263 m2. Un cadre exceptionnel avec vue dégagée sur les Pyrénées et le Canigou, à deux pas des plages.
Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier, ce bien est vendu meublé et équipé pour 6 personnes, sans travaux à prévoir.
À l’intérieur :
- Salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (grand frigo-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, plaque induction, cafetière expresso, TV, etc.).
- Une suite parentale avec placards et salle d'eau privative (douche à l’italienne, WC, meuble vasque).
- Une chambre avec deux lits simples et placards.
- Une chambre cabine avec lits superposés.
- Une seconde salle d’eau + WC indépendant.
Confort :
- Climatisation réversible gainable indépendante dans chaque pièce (installation 2021)
- Jardin 263m2 avec chaises longues pour se détendre
- Activités nautiques à disposition : paddle, kayak...
Le bien est actuellement exploité en location saisonnière avec d’excellents avis clients (notes : 8,3/10 et 4,18/5). Les réservations prendront fin en septembre 2025, laissant à l'acquéreur le libre choix de poursuivre ou non l’activité. Possibilité de transfert des comptes de location. Revenus locatifs actuels entre 13 000 € et 15 000 € l'année.
Dans la résidence :
- 2 piscines (mai à septembre), hammam, sauna, salle de fitness, restaurant, bar, épicerie.
- Un environnement préservé de 25 hectares, idéal pour les familles et les sportifs.
Une opportunité rare dans un cadre naturel et vivant toute l’année. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence. Contactez notre agence CENTRAL IMMOBILIER ou 0612981271

Publiée le 03/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : iledesp - Réf Superimmo : ANVXZ8MGX
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Caractérisques
Prix de vente : 192 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 683 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

41 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 263 m²Année de construction : 1990
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 851 € / an
Maximum : 1 151 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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Historique des prix
28 septembre 2025

Baisse de 8,6%

192 000 €
3 août 2025
210 000 €
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Siren : 910628601 - N° de carte professionnelle : CPI66012022000000012
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