Vente maison 160 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Barcarès (66420)

Aux Anisades, résidence recherchée pour son calme et très bien située proche du centre du village et de la plage, je vous propose de découvrir cette agréable maison d'une superficie de 41 m² habitable (27,14 m² Loi Carrez).
L'entrée dans les lieux s'effectue par une terrasse, puis une véranda de 14 m² équipée d'une cuisine, ces 2 parties communiquant l'une vers l'autre par grande baie vitrée coulissante (orientée ouest).
Ce rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau / WC ainsi que d'un séjour de 15 m². Cette pièce donne accès à une mezzanine qui pourrait doublée de superficie grâce à un grenier situé dans son prolongement.
La Méditerranée, les commerces de proximité (ouvert à l'année), médecins, Poste et marché du village se trouvent à seulement 5 mn à pied !
Ce bien est vendue avec une place de parking privative dont l'accès est sécurisé par une barrière.
Les charges de copropriété sont très raisonnables et la location saisonnière peux vite être très rentable.
Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques pour votre confort.
Nombre de lots de la copropriété: 184, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 590036 )

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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YANNICK SUIVENG - OPTIMHOME

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