Vente maison 159 000 €

41 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Tremblade (17390)

iad France - Charline MIOT vous propose: Charmante Maisonnette à Proximité des Plages de la Côte Sauvage – À 2 km de Ronce-les-Bains
Située dans une résidence calme et arborée, à quelques minutes seulement des superbes plages de la Côte Sauvage et à 2 km du centre de Ronce-les-Bains et marché de La Tremblade.
Idéale comme pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif, cette maison de plain-pied se compose comme suit : Entrée avec buanderie, Pièce de vie lumineuse avec kitchenette, Dégagement, Salle d’eau avec WC, 2 chambres avec placards intégrés.
Vous bénéficierez également de 2 places de stationnement privatives et d’un agréable jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
???? Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la nature, des plages, des pistes cyclables et de l’animation estivale de Ronce-les-Bains, tout en restant à l’écart de l’agitation.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14€ par mois (soit 168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 3 878 € / m²
Charges prévisionnelles : 168 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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CHARLINE MIOT - IAD

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