Vente maison 77 000 €

41 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Estoher (66320)

A Estoher, charmant village à 10 minutes de Vinça et de Prades, dans les Pyrénées Orientales.
Je vous propose une maison située au calme, sur l'une des placettes du village.
Cette maison de village est composée de 2 chambres, une salle d'eau avec wc, et un salon climatisé avec sa cuisine. Le balcon vous invite à vous installer et admirer la vue dégagée sur les montagnes, en écoutant le chant des oiseaux...
Le toit a été refait récemment, les combles sont isolées et les fenêtre équipées de double vitrage.
Pour stationner votre véhicule il y a quelques places à proximité, et plusieurs parkings dans le village. Si vous n'êtes pas véhiculé, les bus desservent Estoher.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laëtitia MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 138 647 Greffe de PERPIGNAN) 06 25 19 30 19 (réf. 591444 )

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Prix de vente : 77 000 €	Prix au m² : 1 878 € / m²
Taxe foncière : 362 €

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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LAËTITIA MARCHAND - OPTIMHOME

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