Superimmo
20

Vente maison 194 000 €
41 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Agde (34300)

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  • 4 732 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Pirlet Nathalie - Dr HOUSE-IMMO

Pirlet Nathalie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

EN EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - PAR L'AGENCE IMMO'CAP NATHALIE AU CAP D AGDE DANS LA PINEDE CHARMANTE MAISON DEUX CHAMBRES AVEC PLACE DE PARKING - RESIDENCE MAS DE LA PINEDE AU CALME PROCHE DU CENTRE INTERNATIONAL DE TENNIS - PADEL
L'agence IMMO'CAP est ravie de vous présenter ce joli bien idéalement situé au cœur du secteur prisé de la Pinède, au Cap d'Agde, dans la résidence bien entretenue du Mas de la Pinède.
Laissez-vous séduire par ce pavillon de type T3 ( 2 chambres) situé en rez-de-jardin, une véritable invitation au calme et à la douceur de vivre.
SES POINTS FORTS :
Cadre de vie privilégié : Profitez du calme absolu sous les pins, loin de l'agitation, tout en étant proche des commodités et des plages.
Orientation et confort : Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale sans les inconvénients de la chaleur estivale grâce à une excellente orientation et à la climatisation réversible.
Espace et potentiel : Avec une superficie totale de 76,85 m² (dont 35,68 m² Loi Carrez) AVEC SA BELLE TERRASSE
Aménagements : Il se compose de 2 chambres, parfaites pour une famille ou pour accueillir vos amis.
Extérieur : Profitez pleinement du soleil du Languedoc sur une très belle terrasse
Praticité : Une place de parking privative complète ce lot, un atout majeur au Cap d'Agde.
Pour les amoureux de la nature ET de la tranquillité
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir votre petit coin de paradis à la Pinède.
Contactez Nathalie chez IMMO'CAP sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser votre visite.
IMMO'CAP - Votre partenaire immobilier au Cap d'Agde
VIDEO SUR DEMANDE
06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017
RCS BEZIERS 928307511
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36
AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE
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Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 107655DHI1775 - Réf Superimmo : ANVXZO3WC
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 4 732 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

41 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Parking1 terrasse
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCheminée
Copropriété de 443 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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