Vente maison 194 000 €

41 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300)

Pavillon T3 avec parking – Résidence sécurisée à 500 m des plages du Grau-d'Agde !
À seulement quelques minutes à pied des plages et du cœur du Grau d'Agde, venez découvrir ce charmant pavillon T3 situé dans une résidence calme et sécurisée, idéale pour profiter pleinement du littoral agathois.
Au rez-de-chaussée :
Séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis
Cuisine équipée et fonctionnelle
Chambre avec placard
Salle d'eau et WC séparés
À l'étage :
Mezzanine ouverte offrant un espace de couchage ou bureau supplémentaire
Seconde chambre avec placard
WC indépendant
Confort et praticité :
Climatisation réversible pour un confort en toute saison
Monte-personne installé sur l'escalier, facilitant l'accès à l'étage
Place de stationnement privative
Un bien rare sur le marché !
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, commerces et commodités, en fait une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et sa situation exceptionnelle ! Nombre de lots de la copropriété: 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 579656 )

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Prix de vente : 194 000 €	Prix au m² : 4 732 € / m²
Charges prévisionnelles : 450 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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PASCAL RAPP - OPTIMHOME

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