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32
Vente maison 1 300 000 €
419 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Saint-Siméon (77169)
419 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Saint-Siméon (77169)
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- 3 103 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A une heure de PARIS et de ses aéroports - Superbe Longère à Saint-Siméon, proche de Coulommiers, de 420 m² sur un magnifique terrain de 8700 m²
Samuel RENAUX vous propose en EXCLUSIVITE à quelques minutes de Coulommiers et de l'aérodrome de "Coulommiers - Voisins", dans un environnement exeptionnel, cette longère de 420 m² habitables, batie en bordure d'un terrain de 8700 m², mèle construction traditionnelle et extention moderne.
Vous y découvrirez un cadre de vie exceptionnel pour partager des moments privilégiés dans un cadre verdoyant et paisible.
Vous accéderez à un double séjour lumineux, par une vaste réception offrant une vue agréable sur l'extérieur.
La cuisine moderne et fonctionnelle jouxte le séjour, pour vos repas partagés en famille.
Pour l'organisation de vos événements entre amis, vous préférerez ce magnifique salon de réception baigné de lumière naturelle, sa piscine intérieure avec "nage à contre-courant", sa salle de détente avec jacouzzi et sauna, une salle d'eau, des WC séparés et une vaste salle de jeux indépendante et lumineuse d'environ 40m².
Ces espaces sont harmonieusement organisés offrant la vue imprenable sur la campagne environnante.
La partie nuit se compose de plusieurs chambres, dont une spacieuse "master bedroom" récente, avec son dressing et sa salle de bains privative ouverte sur le jardin, créant un véritable havre de paix.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, deux nouvelles salles d'eau et deux toilettes viennent compléter cet espace.
Un espace détente et un coin bureau offrent une transition vers un nouvel étage polyvalent, pouvant être aménagé en deux chambres supplémentaires ou grand dortoir.
À l'extérieur, le vaste terrain de 8700 m², magnifiquement végétalisé, vous offrira la tranquilité et la vue d'une campagne à perte de vue.
Vous retrouverez cette sérénité au bord de la plage d'une trés agréable piscine chauffée d'environ 50m², de son pavillon édifié en pierres naturelles et de sa terrasse reposante ancrée dans un cadre végétal.
Le tout orienté plein Ouest pour profiter de vos soirées d'été.
Le garage de 32m², attenant à une grande buanderie vous facilitera votre vie au quotidien.
Cette demeure allie prestations soignées, volumes généreux et authenticité.
Idéale pour une grande famille ou pour les professionnels hoteliers, elle saura répondre à vos attentes en matière de confort et de tranquillité.
Le plus de ce bien d'exception est la présence d'un hangar de 150m², connecté à toutes les énergies (eau, électricité...) sur une parcelle connexe, qui vous permettra d'hiverner ou stocker tout matériel, véhicule ou aeronef de petites dimentions. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 581004 )
Publiée le 09/04/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 830036996817 - Réf Superimmo : ANVXYA1Q2
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Prix de vente : 1 300 000 €  | Prix au m² : 3 103 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 419 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 7 800 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1750 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 48 m² | 3 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 4 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 530 € / an
Maximum :
7 560 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2024.
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