Vente maison 590 000 €

418 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Tonnay-Charente (17430)

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1 411 €/m²
Cuisine aménagée, équipée : 13 m²
Chauffage: pompe à chaleur

Foncia Transaction Rochefort

74 avis

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Description

L'agence Foncia Achat / Vente de Rochefort vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Cette authentique maison de famille de 418 m² habitables offre une vue imprenable sur la Charente, dans un environnement paisible et bucolique, à proximité immédiate des commerces et transports.
Édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1 443 m², cette maison de caractère séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, son parquet de Versailles, et sa magnifique cheminée. Dès l'entrée, le charme opère.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec cheminée, cuisine indépendante, arrière-cuisine, WC, cave
Au 1er étage : salon d'étage, suite parentale (salle de bain, dressing, WC), seconde chambre avec salle d'eau, lingerie, bureau
Au 2ᵉ étage : deux chambres, salle d'eau, WC, grenier isolé aménageable
Cette maison de famille allie avec élégance modernité et charme de l'ancien, et conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire.
Taxe foncière : 2 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 01/06/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 00663161 - Réf Superimmo : ANVXYP40H

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 1 411 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	418 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²
Traversant	Année de construction : 1944
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée : 13 m²
Séjour de 41 m²	3 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 180 € / an

Maximum : 4 360 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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Historique des prix

12 août 2025

Baisse de 9,9%

590 000 €

1 juin 2025

655 000 €

Localisation

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FONCIA TRANSACTION ROCHEFORT

Siren : 503698664

74 avis clients