Vente maison 1 150 000 €

418 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Rouen (76000)

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2 751 €/m²
1 balcon
2 terrasses
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

BARNEY ET ASSOCIE

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Description

BARNEY et Associé vous présente cette superbe demeure familiale au style Art Déco de plus de 400 m² construite au milieu d'un très beau jardin paysagé de 1 000 m² avec piscine.
Située Rouen rive droite, quartier Jouvenet Descroizilles à proximité de la place du Boulingrin, profitant des transports urbains et autres infrastructures de la métropole.
La maison principale profite d'un agrandissement réalisé dans les règles de l'art, offrant une pièce de vie aux volumes remarquables, en connexion directe avec la nature.
Au rez de chaussée : Une belle entrée avec un carrelage noir et blanc marquant la période année 50, un premier salon très lumineux avec parquet et belle cheminée, un second salon accueille un espace cosy avec et un billard américain, une buanderie, une cuisine aménagée, et une très belle pièce de vie donnant sur le hammam et une première terrasse extérieure.
Au 1er étage : 3 chambres avec vue sur le jardin, chacune disposant sa salle d'eau avec douche et wc.
Au 2e étage : 3 chambres avec vue dégagée sur Rouen, une salle d'eau et wc accessible du palier.
Au 1er étage de l'extension : Suite parentale composée d'un bureau, chambre, salle d'eau avec douche et wc.
Un grand jardin paysagé de 1000 m² et une belle piscine avec plage et terrasse en bois.
Sous-sol complet, nombreux rangements, salle de ping-pong, grenier, garage double fermé côté rue.
Pour en savoir plus, merci de contacter Franck LECORNEY au O6 68 88 23 33
Agent commercial enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 390 866 705
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6212.00 € et 8405.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BARNEY ET ASSOCIE : Franck LECORNEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 29/05/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : VM1180-BARNEYASSOCIE - Réf Superimmo : ANVXYO1FC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 2 751 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

418 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 Garages
Cave	1 balcon
2 terrasses	Année de construction : 1950
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
5 salles d'eau	6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 212 € / an

Maximum : 8 405 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2025.

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Historique des prix

21 août 2025

Baisse de 8%

1 150 000 €

29 mai 2025

1 250 000 €

Localisation

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Siren : 953344629