Vente maison 1 050 000 €

418 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Pralognan-la-Vanoise (73710)

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2 512 €/m²
Exclusivité
2 Garages

VIVET IMMOBILIER

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Description

Emplacement exceptionnel avec un fort potentiel locatif, ce chalet est situé dans la charmante commune de Pralognan-la-Vanoise.
Cette propriété de 827 m2 bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des pistes de ski et à quelques minutes du centre du village, de ses commerces et commodités.
Un cadre de vie unique, au cœur du Parc National de la Vanoise, idéal pour les amoureux de la montagne et les investisseurs.
Édifié sur quatre niveaux, ce chalet familial comprend trois logements distincts : Un T3, un T4 duplex et un T5 duplex, parfait pour accueillir plusieurs générations ou rentabiliser une partie du bien en location saisonnière.
T3 - 63 m2 (rez-de-chaussée, plein Sud) comprenant : une cuisine ouverte sur séjour / salle à manger avec poêle à bois, une terrasse engazonnée, une chambre, une salle d’eau, un WC, un cellier (pouvant être transformé en chambre supplémentaire) et une cave.
T4 duplex 92 m2 (rez-de-chaussée, sud-ouest) comprenant : un séjour lumineux avec cheminée à bois et terrasse, trois chambres, une salle de bains, et deux WC indépendants.
T5 duplex 118 m2 (1er étage) comprenant : un hall d’entrée, une cuisine ouverte, sur séjour / salle à manger avec cheminée et terrasse, quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC.
En annexe : Le sous-sol de 143 m2 comprend un garage, une buanderie, des locaux techniques, une cave et de nombreux espaces de rangement pour un confort optimal.
Ce chalet offre de multiples possibilités : Résidence principale ou secondaire, exploitation locative (saisonnière ou annuelle), projet familial ou multi-logements.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le bien est vendu partiellement meublé.
Honoraires à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Blanc Martine - - NoRSAC: 885051607, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambéry A visiter rapidement !

Publiée le 03/06/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : VMA40000558 - Réf Superimmo : ANVXYPEFD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 2 512 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

418 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 827 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1972
1 salle d'eau - 3 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

396 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

89 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 330 € / an

Maximum : 11 340 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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Historique des prix

8 octobre 2025

Baisse de 9,1%

1 050 000 €

3 juin 2025

1 155 000 €

Localisation

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Siren : 843968280 - N° de carte professionnelle : CPI 73012019000039488