Vente maison 1 999 000 €

418 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Muzillac (56190)

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4 782 €/m²
Cuisine équipée

Horse immo

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Description

Rare à la vente – Haras de qualité en Morbihan Sud
Proposé par Horse Immo
À seulement 20 minutes de Vannes, aux portes de Muzillac et à 40 minutes de Nantes, cette propriété équestre exceptionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de la mer. Les plages de l'Atlantique sont accessibles en moins de 5 minutes... même à cheval !
Un ensemble immobilier de caractère
La propriété comprend trois logements répartis dans deux charmantes maisons en pierre :
La maison principale :Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain, accès à la véranda et au spa.
Une grande cuisine et un séjour spacieux avec poêle à bois.
À l'étage : 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC.
Un logement d'amis, situé à l'extrémité ouest, comprenant cuisine, séjour et 2 chambres.
Une seconde maison, au nord de la propriété, avec cuisine/séjour, 3 chambres, salle d'eau et salle de bain.
Installations équestres professionnelles
L'ensemble équestre est parfaitement aménagé dans un bâtiment unique :
19 grands boxes avec abreuvoirs automatiques et cloisons coulissantes
Club-house, sellerie, sanitaires, salle de soins
Manège couvert 40 x 20 m
Fumière couverte et hangar de stockage
Rond d'Havrincourt et carrière Le Fontainebleau en sable fibré
Un puits permet d'alimenter les prés en eau.
Le tout s'étend sur plus de 33 hectares, avec de nombreux prés et paddocks.
*TVA récupérable sur la partie équestre
- Dossier complet sur demande- Contact : 06 77 14 89 89- Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 2706-ANG - Réf Superimmo : ANVXYI866

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Caractérisques

Prix de vente : 1 999 000 €	Prix au m² : 4 782 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

418 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 331 062 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	Cave
Année de construction : 1948	Cuisine équipée
5 salles d'eau - 4 salles de bain	Wc séparé - 6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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