Vente maison 629 000 €

418 m²

15 pièces 15 p

5 chambres 5 ch

Charleville-Mézières (08000)

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1 505 €/m²
2 Garages

Christophe CHABRAUD - Winkey

06 48 06 40 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À seulement dix minutes de Charleville-Mézières, découvrez cette propriété unique entièrement rénovée avec goût et rafinnement, nichée dans un magnifique parc clos et arboré de plus de 5 000 m2. Alliant charme, volumes et prestations haut de gamme, elle s’adresse aussi bien à une grande famille qu’à un projet professionnel (gîte, chambres d’hôtes, division en plusieurs logements…).
Dès l’entrée, on ressent tout de suite cette ambiance chaleureuse et rafinée : de spacieuses pièces de réception baignées de lumière grâce à une superbe verrière créent une atmosphère à la fois élégante et conviviale.Un salon d’hiver prolonge la détente vers une véranda contemporaine, où s’ouvre une cuisine haut de gamme entièrement équipée, complétée par une buanderie.Une suite indépendante avec salle d’eau et kitchenette vient parfaire ce niveau — idéale pour recevoir ou générer un revenu locatif.
Les étages, accessibles par un bel escalier et un ascenseur OTIS neuf qui dessert tous les niveaux, dévoilent des espaces généreux et modulables : grand salon, chambres lumineuses, dressing, bureaux…Le dernier niveau séduit par son ambiance plus intime, avec un salon privé, une grande suite parentale dotée d’un dressing et d’une salle d’eau, ainsi qu’un bureau et une chambre supplémentaire.
À l’extérieur, le parc paysager préserve la tranquillité des lieux et offre plusieurs zones de stationnement, deux garages et une chaufferie de 60 m2.Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible, chaudière gaz, chaudière à pellets et insert bois.
Cette annonce vous est proposée par CHABRAUD Christophe - EI - NoRSAC: 792 531 907, Enregistré à de Créteil La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : VMA910004820 - Réf Superimmo : ANVXZN2X9

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Caractérisques

Prix de vente : 629 000 €	Prix au m² : 1 505 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

418 m² - 15 pièces - 5 chambres - ter. 5 526 m²	2 Garages
3 salles d'eau - 3 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 490 € / an

Maximum : 6 150 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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