Vente maison 595 000 €

418 m²

19 pièces 19 p

9 chambres 9 ch

Castanet (82160)

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1 423 €/m²
Meublée
2 balcons
2 terrasses
Cuisine équipée
Piscine

L'ESPRIT DU SUD

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Description

Située dans un hameau pas loin de Castanet avec une vue magnifique sur le grand parc à l'arrière, cette grande propriété rénovée en pierre (420m2) a été divisée en quatre unités d'habitation indépendantes autour d'une cour centrale et peut en créer une cinquième habitation, si on le souhaite, avec un terrain de 3420m2, une grande piscine de 15m de longeur et d'autres dépendances avec de belles vues sur la campagne environnante, mais à seulement quelques minutes en voiture du village de Parisot.
Afin de permettre aux acheteurs de commencer leur activité dès qu'ils le souhaitent, à l'exception de quelques meubles spécifiques, d'objets personnels, etc. la plupart des meubles et équipements seront inclus dans la vente.
Unité 1 - Avec accès d'un grand verandah qui donne sur le cour centrale, cette unité (120m2) comprend une grande cuisine equipée, plancher en chêne, un salon avec poêle à bois et petit balcon. A l'étage, un palier, chambre dans l'ancien pigeonnier et salle de bains. Avec accès de l'entrée avec escalier vers les anciens celliers qui comprend une cuisine potentielle (porte vers l'exterieure), chambre et salle d'eau. Potentiel appartement séparé.
Unité 2 - (125m2) Cuisine equipée, ancienne souillarde, grand salon avec poêle à bois, grand balcon avec vues sur le jardins et la piscine, 3 chambres et salle d'eau.
Unité 3 - (52m2) Avec accès vers le cour, cuisine/salon avec ancien four au pain, chambre et salle de bains.
Unité 4 - (120m2) Grande cuisine/salon avec coin cuisine equipée, salle à manger à cótê avec porte fenêtres vers la terrasse ouverte. Escaliers vers 2 chambres et salle de bains. Salle d'entrée avec salle d'eau plus escaliers vers chambre 3.
Garage - (41m2 ) Avec deux portes à l'exterieure. Potentiel de créer un cinquième unité.
Hangar à côté (27m2) - Potentiel d'utiliser avec le garage
Celliers
(a) Local technique - (24m2) 5 panneaux de distributions et compteurs pour chaque unité, deux chauffes eaux et stockage. Deuxième piece (22m2) utilisé pour stockage avec accès vers WC et la piscine.
(b) Stockage - (32m2) Chauffe eau pour unité 3. Deux petits abris pour bois.
Piscine (15m x 7m) Grande terrasse autour de la piscine en beton. Local technique.
Jardins - Joli jardin autour de la piscine, potager super productif, verger avec pommes, prunes, noix, nectarine etc. Petit batiment en pierre. Belles vues sur le campagne autour de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/09/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : 2729-ESPRITSUD - Réf Superimmo : ANVXZK988

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 1 423 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,12% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

418 m² - 19 pièces - 9 chambres - ter. 3 420 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
Cave	2 balcons
2 terrasses	Année de construction : 1850
Cuisine équipée	Séjour de 39 m²
3 salles d'eau - 3 salles de bain	6 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

457 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 12 500 € / an

Maximum : 16 990 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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Siren : 499389005 - N° de carte professionnelle : 8101 2017 000 020 789