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7
Vente maison 315 000 €
417 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500)
417 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500)
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- 755 €/m²
- 1 terrasse
- 3 garages - 4 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au fuel
- Piscine
Etude de Me Sophie KLOPFENSTEIN
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Dans la très jolie campagne de St Didier la Forêt, à 10 mn de St Pourçain sur Sioule, sur 11230m² de terrain, un clos composé de deux maisons d'habitation non attenantes avec des dépendances non attenantes( anciens boxes pour chevaux, carport, four à pain), une piscine 10x5, un puits, sur un terrain arboré.
Une première maison, une longère, rénovée de 245m² hab équipée de panneaux photovoltaïques et d'une cheminée se compose:
RDC une grande entrée, une suite parentale avec salle de bain et douche, un WC indépendant, deux autres chambres, une salle d'eau, une cuisine aménagée, un magnifique salon salle à manger ouvert sur terrasse, en duplex, avec une cheminée. A l'étage une mezzanine aménageable, un dressing, un WC, un grenier. Un atelier attenant à la maison et une belle terrasse couverte. Chaudière au fuel, double vitrage, volets roulants. La maison est classée en D 321 et 33, consommation entre 5010€ et 6560€.
Une deuxième maison 172m² hab, non rénovée mais avec beaucoup de charme qui se compose:
RDC une entrée sur une cuisine aménagée, Une salle à manger ouverte sur la piscine ainsi que le salon, une suite parentale avec une salle de douche et un WC, une chaufferie. A l'étage une mezzanine deux chambres, une salle de bain et douche.
Simple vitrage, chaudière au fuel . Prévoir travaux. Maison classée en F 320 et 98. consommation entre 6910€ et 9390€
Un grand carport à l'entrée de la propriété , des anciens boxes, un four à pain et une piscine complètent ce clos.
Très belle campagne et calme à 15 mn de VICHY. Idéal pour gîte ou chambres d'hôtes!
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 301 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6910.00 € et 9390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 08/07/2025 -
maj le 19/09/2025 -
Réf. agence : VM1688-03037 - Réf Superimmo : ANVXZ09GE
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 755 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 417 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 11 230 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 3 garages - 4 parkings |
| 1 terrasse | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine équipée | 4 salles d'eau |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  98 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 910 € / an
Maximum :
9 390 € / an
Diagnostics réalisés le 09/01/2025.
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