Vente maison 540 000 €

417,32 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Libourne (33500)

Au coeur d'un environnement calme et à l'abri des regards, venez découvrir cette authentique maison Girondine vraiment atypique proposant 8 chambres. Exceptionnelle par sa configuration et les nombreuses possibilités en fonction des besoins, ses volumes généreux tel que le séjour cuisine avec bar de 90 m² font de ce bien une originalité sur Libourne. A seulement 2 mins des commodités et des écoles, se bien propose également 4 pièce d'eau, un grand salon TV de plus de 50 m² et une autre cuisine de service. Dans le prolongement d'un grand couloir vous découvrirez également une magnifique terrasse plein sud sans aucun vis à vis avec accès direct au jardin arboré avec piscine et Poolhouse. Vous bénéficierez également un très grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Ce bien rare sur le secteur offre plus de 400 m² habitable. Contact visites et renseignements : Sylvain BOISSARD 06.17.70.57.66 (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 1 294 € / m²
Taxe foncière : 4 628 €

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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AJP IMMOBILIER LIBOURNE

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