Vente maison 990 000 €

416,16 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Libourne (33500)

Située à proximité du centre historique de Libourne et sa gare TGV, venez découvrir cette superbe maison de Maitre aux belle pierres de taille Girondines qui s'étend sur un parc de plus de 600 m² avec dépendances et garages. Un cadre rare et exceptionnel, idéal pour une résidence familiale ou un espace prestigieux pour des professions libérales. Cette élégante demeure en pierre du 19 -ème siècle, s'étale sur trois niveaux, alliant confort moderne et charme de l'ancien avec ses parquets d'époque et ses cheminées en marbre. Elevée sur une imposante cave , au rez-de-chaussée, un majestueux hall d'entrée mène à son bureau et des pièces de vie lumineuses. D'un côté, vous trouverez un double salon et une grande cuisine aménagée avec salle à manger , et accès au jardin et à la terrasse, prolongée par une cuisine d'été et magnifiques verrières d'époque Au premier étage, 3 grandes chambres, 3 salles d'eau et des toilettes sont à disposition. Au deuxième étage, 5 autres chambres, une salle de bains avec WC et un petit grenier complètent l'espace. Cette propriété exceptionnelle et rare sur LIbourne, accessible par une autre rue calme, offre également un vaste garage et plusieurs dépendances pouvant être aménagées en habitation ou usage professionnel. Le parc arboré au calme absolu propose plusieurs essences, et à su conserver son charme d'antan. Exclusivité AJP IMMOBILIER: Contact visites et renseignement Sylvain BOISSARD 06.17.70.57.66 (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 2 379 € / m²
Taxe foncière : 6 005 €

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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AJP IMMOBILIER LIBOURNE

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