Vente maison 555 440 €

415 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

La Chapelle-aux-Filtzméens (35190)

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1 338 €/m²
Terrasse
10 Parkings

MAISON ROUGE - Combourg

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Description

MAISON ROUGE vous propose cette belle longère rénovée centre bourg comprenant : côté habitation au rdc : entrée avec poêle, séjour, cuisine aménagée et équipée, wc, buanderie avec placard, salle de sport. au 1e étage : un 1e palier avec dressing, placard, desservant un bureau, wc, sdb, deux chambres , sde. au 2e étage : un chambre côté locatif : au rdc : une chambre avec sde et wc, cuisine avec coin laverie, une remise, couloir avec wc. au 1e étage : un palier avec placard, une chambre avec sde, grenier. au 2e étage : palier, deux chambres avec leur SDE et wc. attenant un loft entièrement rénové de 60 m². Le tout est agrémenté de plusieurs petites dépendances, d'un hangar, d'une belle cour et d'un jardin joliment arboré. revenus locatifs mensuels : 3 studios , un loft terrain entièrement constructible possibilité de créer un appartement de 60 m² Prix FAI : 555 440 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

Publiée le 18/01/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 33051.LSR - Réf Superimmo : ANVXXOII6

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Caractérisques

Prix de vente : 555 440 €	Prix au m² : 1 338 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 25 440 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

415 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 4 220 m²	Orientation : Nord / Sud
10 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1865	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 25 m²	4 salles d'eau - 2 salles de bain
8 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 160 € / an

Maximum : 5 670 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2022.

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Historique des prix

15 août 2025

Baisse de 7%

555 440 €

4 mai 2025

Baisse de 16,2%

597 360 €

18 janvier 2025

712 640 €

Localisation

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MAISON ROUGE - COMBOURG

Siren : 432002897