Vente maison 546 000 €

415 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Heugas (40180)

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1 316 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Pouillon

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Description

Ferme landaise de 355 m² sur un parc arboré d'un hectare, HEUGAS. Vous serez séduits par sa qualité de rénovation avec respect du cachet et de l'authenticité. Elle comprend 2 séjours, 2 salons, cuisine, 7 chambres, 3 SDB/WC, buanderie, bureau, pièce de stockage aménageable de 25 m², terrasse couverte de 65 m², piscine 12X5 sécurisée avec pool house, gîte indépendant de 60 m² avec terrasse, garage et atelier. Idéalement située dans un environnement au calme absolu, sans voisin, avec une agréable vue sur la nature à 30 minutes des plages et à 5 minutes de DAX. Vidéo disponible sur demande. EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER.

Publiée le 07/06/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : PL735 - Réf Superimmo : ANVXYQWQV

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Caractérisques

Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 1 316 € / m²
Taxe foncière : 1 665 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

415 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 10 400 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Terrasse
Année de construction : 1800	Séjour de 98 m²
1 salle d'eau - 3 salles de bain	4 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 910 € / an

Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2022.

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