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118
Vente maison 495 000 €
413 m²
12 pièces
12 p
Marcheseuil (21430)
413 m²
12 pièces
12 p
Marcheseuil (21430)
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- 1 199 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre le Morvan et les vignobles bourguignonnes
A la limite du Morvan et des vignobles bourguignonnes, dans le département de la Côte d'Or (21).
Ancienne ferme, habilement transformée en villa de luxe, moderne et économe en énergie avec appartement d'amis, totalisant plus de 400 m² de surface habitable, sur un terrain d'environ 8500 m2.
Comprenant :
Atelier/garage avec grenier.
Appartement d'amis : séjour avec coin cuisine, salle de bains, toilettes, premier étage : palier et 2 chambres spacieuses (reliées intérieurement au reste de la maison).
Bureau, couloir, cellier et buanderie, à l'étage : salle de sport ou chambre, palier, mezzanine, salle de bains.
Hall d'entrée, salle à manger, cuisine, étage : chambre de maître, vestiaire (dressing), salle de bains.
Séjour/salon, étage : un salon/bibliothèque/mezzanine.
Espace de travail avec grenier.
Terrasse couverte (ou stockage), cour, abri de jardin, terrasse, serre, sur toute la longueur côté jardin une terrasse spacieuse, et un verger planté.
En parfait état, fosse toutes eaux aux normes en vigueur. Pas de plomb, pas d'amiante.
Autoroute A6-A38 (sortie Pouilly-en-Auxois) 30 km, Paris 260 km, Utrecht 730 km.
Équipée de panneaux solaires électriques (avec contrat de rachat), d'un système solaire thermique/de conduites de chaleur pour la fourniture de chaleur de base, d'un réservoir tampon de 500 litres et d'un chauffage par le sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée et du sol des salles de bains à l’étage.
Pour compléter l'apport de chaleur pendant les périodes froides, il y a un poêle à pellets pour le chauffage de base, tant dans la maison principale que dans la maison d'hôtes.
Dans les espaces de vie, les cuisines, etc., il y a une ventilation équilibrée avec récupération de chaleur et pour l'extraction dans les cuisines, les toilettes, les salles de bains et l'insufflation avec la chaleur récupérée dans l'unité sur le retour du poêle à granulés.
Chauffage supplémentaire par soufflage/air dans le salon, la chambre à coucher, la cuisine/salle à manger, la bibliothèque et le bureau).
Selon l'étiquette énergétique française, la maison est classée « C », selon la norme néerlandaise (plus en rapport avec la réalité) elle serait un généreux « A » ! La consommation mensuelle nette d'énergie/électricité en pratique avec une occupation toute l'année est d'environ 100 € (selon la norme française C, elle devrait être 4 à 5 fois plus élevée ...).
Publiée le 17/07/2025 -
maj le 26/10/2025 -
Réf. agence : JMK-13499 - Réf Superimmo : ANVXZ2YYN
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Prix de vente : 495 000 €  | Prix au m² : 1 199 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 413 m² - 12 pièces | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Année de construction : 1850 |
| Eau chaude individuelle : panneaux solaires | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 896 € / an
Maximum :
6 623 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2025.
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