Vente maison 648 000 €

412 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Fossès-et-Baleyssac (33190)

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1 573 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
Piscine

Denis Sandra - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons, sur les hauteurs de Fossés et Baleyssac, à seulement 1h de Bordeaux, 15min de l'autoroute et 20min de Marmande.
Cette magnifique propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante, garantissant un cadre de vie paisible avec plus d'un hectare de terrain.
Elle se distingue par ses beaux volumes, le charme de l'ancien, son décor, ses nombreuses dépendances, sa piscine 6x12, son terrain de tennis et son fronton de pelote basque pour des moments de convivialité et de détente.
Elle s'étend sur 415m² habitables environ répartis sur deux niveaux comprenant deux salons, une cuisine, une vaste salle de jeux, une bibliothèque, un atelier déco, 6 chambres, 2 salles de bains, 3 salles d'eau, 5 wc, une buanderie, une cave, un cellier.
Parfaite pour accueillir deux familles, un projet de chambres d'hôtes ou gite.
Coup de coeur assuré! Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 18/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 103938DHI2654 - Réf Superimmo : ANVXZ3DVM

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Caractérisques

Prix de vente : 648 000 €	Prix au m² : 1 573 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

412 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 10 000 m²	Piscine
Cave	1 balcon
1 terrasse	3 salles d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 5 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 5 420 € / an

Maximum : 7 420 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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