Vente maison 2 730 000 €

411,47 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

La Flotte (17630)

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6 635 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Piscine

BBS Immobilier

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Description

BBS IMMOBILIER vous propose de découvrir un ensemble immobilier unique à La Flotte-en-Ré, en plein coeur d'une zone naturelle et idéalement situé à deux pas des commerces et de la mer. Un lieu rare qui réunit confort, indépendance et potentiel locatif. Une première maison lumineuse offre 4 chambres spacieuses dont 1 suite parentale, un vaste séjour et une cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez d'une piscine, d'un jardin paysager, d'un garage et de stationnements privatifs. Nichée dans un environnement calme et recherché, elle allie élégance et sérénité. Une seconde maison de plain-pied comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, un séjour lumineux et une cuisine équipée. Elle dispose d'une agréable terrasse et d'un garage. Enfin, vous trouverez deux appartements indépendants, chacun avec entrée et jardin privatif. Idéaux pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif attractif. Ils offrent confort et intimité dans un cadre paisible au coeur de La Flotte-en-Ré. Chaque bien a son histoire et nous sommes là pour écrire la vôtre. Contactez BBS IMMOBILIER pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : NB474 - Réf Superimmo : ANVXZU3DI

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Caractérisques

Prix de vente : 2 730 000 €	Prix au m² : 6 635 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 130 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

411,47 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 1 338 m²	Plain-pied
Piscine	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 2014
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 72 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 24/12/2022.

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