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Vente maison 380 000 €

410 m²

Sainte-Eulalie (07510)

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927 €/m²
Exclusivité

F.L IMMOBILIER

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Description

Rare à la vente, cette grande bâtisse d'une superficie totale de 410 m2 environ est située dans le célèbre village de SAINTE-EULALIE, connu pour être un des plus hauts et plus beaux d'Ardèche avec ses 1230 mètres d'altitude, au pied du Mont Gerbier des Joncs et des sources de la Loire.
Ce village très touristique du plateau ardéchois, terre de myrtilles, bruyères, jonquilles, lauzes... offre de nombreuses activités toute l'année (excursions, ballades à cheval, brocantes, foires et marchés avec ses nombreux producteurs locaux et artisans, ski de randonnée et raquettes ....).
Cette grande maison est idéale pour une grande famille mais offre aussi un fort potentiel pour des personnes souhaitant développer une activité touristique de gîte, chambre d’hôtes, table d’hôtes. La renommée de ce bien n'est plus à faire, l'activité de chambres d’hôtes est clé en mains.
Vous avez la possibilité de renforcer l'accueil d’hôtes, colonies de vacances, ouvrir une boutique, épicerie, restaurant..., y faire plusieurs appartements, ou tout simplement acquérir une grande maison familiale pour y habiter en totalité.
Seule votre imagination pourrait être votre limite vu le potentiel de cette maison de famille.
Le bâtiment d'environ 410 m² sur 4 niveaux se compose actuellement:
D'un rez de chaussée avec une entrée donnant sur un couloir desservant une grande pièce d'environ 65 m2 (qui était à l'origine la partie bar restaurant ) pouvant devenir un grand salon, une salle de réception ou encore un appartement indépendant, à laquelle se rajoute une grande terrasse extérieure.
Au même niveau se trouve une salle d'environ 24m² (pouvant devenir une salle de jeu, un salon ou un endroit idéal pour recevoir des hôtes pour leur petit déjeuner ou repas si vous le souhaitez etc..) et enfin une cuisine professionnelle de 30 m².
D'un 1er étage donnant accès à 3 grandes chambres indépendantes dont deux disposent de leur propre salle d'eau et WC. La première chambre double mesure environ 18m², la seconde 11 m² et la troisième 9,5 m². A ce niveau se rajoute un WC indépendant, une lingerie, ainsi qu'un appartement d'environ 40m² (salon salle à manger, une chambre avec salle d'eau et une salle de bains.).
D'un second étage où se trouvent deux autres chambres, la première de 17m² et la seconde de 9m² ( hauteur + de 1,8m) et une partie WC et douche.
Au sous sol faisant plus de 120m², vous trouverez la chaufferie, le garage, ainsi que des WC.
A l’extérieur vous trouverez un grand jardin, un parking privé et une seconde terrasse.
Toiture refaite, double vitrage, chauffage au fioul.
Ce bien est à visiter absolument. Village disposant de toutes les commodités nécessaires pour pouvoir y vivre toute l'année.
PRIX : 380.000 euros
les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Attention en fonction de l'activité choisie une demande de changement de destination pourrait être demandée.
ETIQUETTE ENERGETIQUE NE POUVANT ETRE REALISEE : AUCUNE CONSOMMATION DONNEE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITE AGENCE.
CURIEUX S'ABSTENIR.
Agence joignable au téléphone 7/7, dimanche compris et jours fériés.

Maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 22 - Réf Superimmo : ANVXXFLGC

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 927 € / m²

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410 m²

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Historique des prix

1 octobre 2025

Baisse de 4,8%

380 000 €

15 mars 2025

399 000 €

Localisation

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Siren : 899457485 - N° de carte professionnelle : CPI07022021000000012